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군포 경기안산시 천장텍스원상복구 작업중추가비0원 사례 | 세무사 사무실 계약서로 철거 범위를 확인하는 법 선택 요령
시공 전
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수요일 오전 11시 전후로 문의를 받아 상담을 진행했습니다.
포케 전문점이라면 이전 임차인의 시설을 넘겨받았다면 그 부분까지 철거 대상인지 계약서 문구로 확인합니다.
약국 폐업 정리 단계라면 분진이 많이 나는 가벽 칸막이 철거는 물 뿌림과 집진을 병행합니다.
집합건물 상가 관리 규정상 조사 결과에 따라 일정이 달라지므로 편의점 철거 계획을 잡을 때 조사 기간을 포함합니다.
지하 1층 매장 조건에서는 노래연습장 현장 주변에 작업 안내문을 붙이고 관리사무소에 일정을 알립니다.
신축 상가 조건에서는 분진이 많이 나는 붙박이 가구 해체는 물 뿌림과 집진을 병행합니다.
2층 근린상가 조건에서는 창고에서 나오는 목재, 석고보드, 금속, 유리는 분리해서 반출해야 처리 기준에 맞습니다.
덕트 철거 뒤 마감 단계에서는 30평 스터디카페라도 덕트 철거 유무에 따라 인력과 기간이 달라집니다.
오피스 빌딩 관리 규정상 입주 당시 사진이나 도면이 있으면 덕트 철거 포함 여부를 판단하기 쉬워집니다.
소형 공장 폐업 정리 단계라면 엘리베이터 없는 3층은 대형 집기를 옮길 동선이 좁을 수 있어 분해 반출 여부를 확인합니다.
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- 01현장 실측·범위 확정
- 02내부 철거·폐기물 반출
- 03원상복구·임대인 검수
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50평 규모 크로스핏 박스 퇴거 건이었고 위치는 근린생활시설 5층이었습니다.
붙박이 가구 해체 뒤 마감 단계에서는 간판은 전기를 끊은 뒤 고정 방식에 맞춰 떼어 내고 외벽의 고정 자리를 메웁니다.
유리 파티션 철거 뒤 마감 단계에서는 고시원 현장은 재사용하거나 매각할 집기를 먼저 분류해 두면 폐기물 양이 줄어듭니다.
지하 1층 매장 관리 규정상 군포 필라테스 스튜디오 현장은 실측 때 임대인 요구 사항을 함께 듣고 범위를 문서로 정리합니다.
전통시장 인근 점포 조건에서는 전통시장 인근 점포는 인접 매장이 영업 중인 경우가 많아 소음이 큰 공정의 시간대를 따로 정합니다.
지식산업센터 호실 조건에서는 지식산업센터 호실은 관리사무소 확인서가 필요한 경우가 있어 검수 일정을 함께 잡습니다.
50평 소형 공장라도 폐기물 반출 유무에 따라 인력과 기간이 달라집니다.
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28평인 경우 일정표를 임대인과 공유하면 다음 임차인 입점 일정과 맞추기 쉬워집니다. 오피스 빌딩 관리 규정상 군포 네일숍 현장에서 매각할 집기 목록을 미리 주시면 폐기 물량 산정이 정확해집니다. 군포 임대인 검수 현장에서는 1층 대로변 상가는 작업 가능 요일과 시간이 정해져 있어 그 조건에 맞춰 공정표를 짭니다.
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| 확인 항목 | 안내 기준 |
|---|---|
| 석면 함유 자재 | 석면 조사 후 전문 해체업체 신고·처리 안내 |
| 폐기물 반출 | 적법 처리·처리확인서 발급 안내 |
| 원상복구 범위 | 임대차 계약 조건 확인 후 확정 |
| 철거 면적(평)·공정 | 현장 실측 후 확정 |
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전문 직영 시공팀
외주 하청 없이 숙련된 직영 전문 기술진이 직접 책임 시공합니다.
투명한 상담 후 안내 원칙
작업 전 명확한 비용 기준을 안내드리며 부당한 추가 요금을 청구하지 않습니다.
현장에 맞는 작업 방식
현장 조건을 확인한 뒤 필요한 장비와 인원을 정해 진행합니다.
작업 후 확인 안내
마무리 후 결과를 함께 확인하고 이후 관리 방법을 안내합니다.
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건축 설계 사무소 계약 종료가 다가와 여쭙니다. 밤에도 작업할 수 있나요?
사진관, 50평 상황이라면 철거 소음과 분진은 이웃 점포 영업에 바로 영향을 주므로 작업 시간 협의가 가장 먼저입니다. 군포 상담 사례를 보면 작업 도중 항의가 들어오면 곧바로 손을 멈추고 관리실과 시간을 다시 맞춥니다.
보청기 매장 계약 종료가 다가와 여쭙니다. 석면이 있는지 어떻게 알 수 있나요?
꼼꼼히 따져 보면 폐기물을 현장에 오래 두면 민원이 생기기 쉬워 철거와 반출을 같은 날 맞춥니다.
50평 와인숍 원상복구 범위가 궁금합니다. 주방 배기 덕트도 철거해야 하나요?
보드게임카페 주방은 가스를 잠그고 배관 끝을 막는 일이 먼저이고 자격을 갖춘 업체가 확인합니다.
정형외과 의원 계약 종료가 다가와 여쭙니다. 원상복구는 어디까지 해야 하나요?
인형뽑기방은 업종 특성상 설치한 설비가 많아 철거 항목 목록을 먼저 만드는 것이 좋습니다.
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