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시공 전
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토요일 저녁 7시 전후로 문의를 받아 상담을 진행했습니다.
역 출구 앞 상가 1층에 있던 포케 전문점 원상복구 건으로 벽 타일 정리가 주된 작업이었습니다.
전기 배선 정리 뒤 마감 단계에서는 철거 비용은 면적만이 아니라 공정 수와 폐기물 양, 작업 여건을 더해 현장 실측 후 확정합니다.
편의점 폐업 정리 단계라면 천장 속 덕트와 배선은 바닥 평탄 작업과 같이 정리해야 다시 뜯는 일이 없습니다.
1층 대로변 상가 관리 규정상 카페 출입구의 어닝과 데크, 외부 조명도 원상복구 대상인지 계약서로 확인합니다.
구축 상가 건물 관리 규정상 검수 때 지적이 나오는 곳은 주로 바닥 접착제 자국, 천장 마감, 벽면 구멍 자리입니다.
붙박이 가구 해체 뒤 마감 단계에서는 약국에서 늘린 콘센트와 조명 배선은 철거한 뒤 절연 처리와 마감까지 마칩니다.
창고 폐업 정리 단계라면 보증금 반환은 원상복구 확인이 끝난 뒤 진행되므로 검수 일정을 종료일 전에 잡습니다.
약국 폐업 정리 단계라면 약국에서 늘린 콘센트와 조명 배선은 철거한 뒤 절연 처리와 마감까지 마칩니다.
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10평 약국라도 붙박이 가구 해체 유무에 따라 인력과 기간이 달라집니다. 15평 헬스장라도 도장 마감 유무에 따라 인력과 기간이 달라집니다. 창고 폐업 정리 단계라면 쇼핑몰 입점 매장에서는 공용부 보양을 먼저 하고 작업을 시작해 건물 손상을 막습니다.
이천 성남분당판교 강마루철거샌딩 고철중고설비최고가공제 진행 흐름
- 01현장 실측·범위 확정
- 02내부 철거·폐기물 반출
- 03원상복구·임대인 검수
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9평인 경우 돌출 간판이나 어닝을 떼면 외벽에 고정 자국이 남아 보수 방법을 임대인과 정해야 합니다.
세무사 사무실 조건에서는 작업이 끝나면 바닥과 벽 상태를 사진으로 남겨 임대인 확인 자료로 준비합니다.
키즈카페 폐업 정리 단계라면 천장 속 덕트와 배선은 가벽 칸막이 철거와 같이 정리해야 다시 뜯는 일이 없습니다.
주상복합 저층 상가 관리 규정상 주점 현장 주변에 작업 안내문을 붙이고 관리사무소에 일정을 알립니다.
2층 근린상가 조건에서는 조사 결과에 따라 일정이 달라지므로 병원 철거 계획을 잡을 때 조사 기간을 포함합니다.
학원 폐업 정리 단계라면 2층 근린상가는 대형 집기를 옮길 동선이 좁을 수 있어 분해 반출 여부를 확인합니다.
스터디카페 폐업 정리 단계라면 70평 규모 현장은 폐기물 양에 따라 차량 대수와 반출 횟수가 정해집니다.
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| 확인 항목 | 안내 기준 |
|---|---|
| 원상복구 범위 | 임대차 계약 조건 확인 후 확정 |
| 철거 면적(평)·공정 | 현장 실측 후 확정 |
| 석면 함유 자재 | 석면 조사 후 전문 해체업체 신고·처리 안내 |
| 폐기물 반출 | 적법 처리·처리확인서 발급 안내 |
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전문 직영 시공팀
외주 하청 없이 숙련된 직영 전문 기술진이 직접 책임 시공합니다.
투명한 상담 후 안내 원칙
작업 전 명확한 비용 기준을 안내드리며 부당한 추가 요금을 청구하지 않습니다.
현장에 맞는 작업 방식
현장 조건을 확인한 뒤 필요한 장비와 인원을 정해 진행합니다.
작업 후 확인 안내
마무리 후 결과를 함께 확인하고 이후 관리 방법을 안내합니다.
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이천 업무 빌딩 12층에서 하던 와인숍을 접으려 합니다. 업무 빌딩 12층 관리단이 정한 기준은 어디에 요청하나요?
닭갈비집 조건에서는 임차인이 검수에 참석하기 어려우면 담당자에게 위임해 진행할 수도 있습니다.
사진관 계약 종료가 다가와 여쭙니다. 원상복구는 어디까지 해야 하나요?
정형외과 의원, 22평 상황이라면 철거 범위 확인서를 임대인과 함께 작성하고 서명해 두면 정산 분쟁을 줄일 수 있습니다.
28평 보드게임카페 원상복구 범위가 궁금합니다. 철거 예약은 언제쯤 하면 되나요?
도넛 가게라면 일정표를 임대인과 공유하면 다음 임차인 입점 일정과 맞추기 쉬워집니다.
세무사 사무실 계약 종료가 다가와 여쭙니다. 밤에도 작업할 수 있나요?
38평인 경우 소음 작업과 조용한 작업을 섞어 배치하면 전체 공정을 크게 늘리지 않고 민원을 줄일 수 있습니다.
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