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시공 전
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화요일 오전 10시 전후로 문의를 받아 상담을 진행했습니다.
지하 쇼핑몰 점포 9평 왁싱숍 현장으로 돌출 간판 철거가 포함되었습니다.
세무사 사무실, 9평 상황이라면 급하게 비워야 할 때도 철거 범위 확인만큼은 건너뛰지 않는 것이 결국 시간을 아낍니다.
사진관, 38평 상황이라면 나무, 석고, 쇠붙이, 섞인 쓰레기를 현장에서부터 따로 담으면 처리가 훨씬 깔끔합니다.
붙박이 가구 해체 뒤 마감 단계에서는 일산동구 노래연습장 현장에서 매각할 집기 목록을 미리 주시면 폐기 물량 산정이 정확해집니다.
신축 상가 조건에서는 일산동구 현장은 검수 때 나온 보완 사항을 정리해 마무리 일정을 다시 안내합니다.
베이커리 폐업 정리 단계라면 분진이 많이 나는 유리 파티션 철거는 물 뿌림과 집진을 병행합니다.
일산동구 현장에서는 베이커리 현장은 재사용하거나 매각할 집기를 먼저 분류해 두면 폐기물 양이 줄어듭니다.
50평 주점라도 천장 텍스 철거 유무에 따라 인력과 기간이 달라집니다.
지하 1층 매장 관리 규정상 급배수 배관을 새로 낸 약국은 막음 처리 상태를 검수 때 따로 확인받습니다.
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크로스핏 박스, 28평 상황이라면 폐업 신고와 각종 계약 해지는 철거와 따로 진행되므로 목록을 만들어 관리합니다.
2층 근린상가 관리 규정상 급배수 배관을 새로 낸 스터디카페는 막음 처리 상태를 검수 때 따로 확인받습니다.
PC방 폐업 정리 단계라면 엘리베이터 없는 3층처럼 준공 연도가 오래된 곳은 건축물 대장으로 사용 자재를 먼저 살펴봅니다.
화장실 원상복구 뒤 마감 단계에서는 50평 규모 현장은 폐기물 양에 따라 차량 대수와 반출 횟수가 정해집니다.
노래연습장 폐업 정리 단계라면 엘리베이터 없는 3층은 건물 관리 규정에 따라 복구 기준이 따로 정해져 있는 경우가 있습니다.
일산동구 현장에서는 필라테스 스튜디오 출입구의 어닝과 데크, 외부 조명도 원상복구 대상인지 계약서로 확인합니다.
노래연습장 폐업 정리 단계라면 100평 노래연습장라도 덕트 철거 유무에 따라 인력과 기간이 달라집니다.
간판 철거 뒤 마감 단계에서는 음식점의 주방 설비와 냉난방기는 분리 작업이 필요해 철거 전에 따로 일정을 잡습니다.
엘리베이터 없는 3층 조건에서는 급배수 배관을 새로 낸 미용실은 막음 처리 상태를 검수 때 따로 확인받습니다.
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닭갈비집 조건에서는 작업 뒤 공용 복도와 엘리베이터 주변까지 청소해야 관리실 확인이 수월합니다. 건축 설계 사무소 조건에서는 짐이 나가는 길의 바닥과 벽에는 보호재를 깔아 공용 공간이 긁히지 않게 합니다. 베이커리 폐업 정리 단계라면 조사 결과에 따라 일정이 달라지므로 베이커리 철거 계획을 잡을 때 조사 기간을 포함합니다.
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- 01현장 실측·범위 확정
- 02내부 철거·폐기물 반출
- 03원상복구·임대인 검수
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| 확인 항목 | 안내 기준 |
|---|---|
| 석면 함유 자재 | 석면 조사 후 전문 해체업체 신고·처리 안내 |
| 폐기물 반출 | 적법 처리·처리확인서 발급 안내 |
| 원상복구 범위 | 임대차 계약 조건 확인 후 확정 |
| 철거 면적(평)·공정 | 현장 실측 후 확정 |
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전문 직영 시공팀
외주 하청 없이 숙련된 직영 전문 기술진이 직접 책임 시공합니다.
투명한 상담 후 안내 원칙
작업 전 명확한 비용 기준을 안내드리며 부당한 추가 요금을 청구하지 않습니다.
현장에 맞는 작업 방식
현장 조건을 확인한 뒤 필요한 장비와 인원을 정해 진행합니다.
작업 후 확인 안내
마무리 후 결과를 함께 확인하고 이후 관리 방법을 안내합니다.
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9평 보청기 매장 원상복구 범위가 궁금합니다. 바닥 접착제 자국도 없애야 하나요?
의외로 놓치기 쉬운데, 해체 중 발견한 건물 누수나 균열은 사진으로 남겨 임대인에게 알려 두는 것이 좋습니다.
포케 전문점 계약 종료가 다가와 여쭙니다. SMC 천장 철거는 시간이 얼마나 걸리나요?
도넛 가게라면 작업이 끝나면 바닥과 벽 상태를 사진으로 남겨 임대인 확인 자료로 준비합니다.
38평 보청기 매장 원상복구 범위가 궁금합니다. 입점 당시 사진이 없으면 어떻게 하나요?
일산동구에서 문의가 많은 부분으로, 이전 임차인의 시설을 넘겨받았다면 그 부분까지 철거 대상인지 계약서 문구로 확인합니다.
보드게임카페 계약 종료가 다가와 여쭙니다. 13평 보드게임카페 철거비는 무엇에 따라 달라지나요?
17평 닭갈비집이라도 주방 설비와 덕트가 많으면 해체 시간과 폐기물 양이 크게 늘어납니다.
포케 전문점 계약 종료가 다가와 여쭙니다. 보완 요청을 받으면 어떻게 하나요?
일산동구에서 문의가 많은 부분으로, 임차인이 검수에 참석하기 어려우면 담당자에게 위임해 진행할 수도 있습니다. 일산동구 상담 사례를 보면 철거가 끝나면 임대인이나 관리실이 현장을 확인하는 검수를 거쳐 보증금 정산으로 이어집니다.
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